為大力發(fā)展綠色建筑、超低（近零、零）能耗建筑、裝配式建筑，積極推進(jìn)鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑，開展住宅項目鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑試點(diǎn)工作和裝配化裝修試點(diǎn)工作。自2023年11月1日起，浙江臺州市新出讓住宅項目不小于總畝數(shù)的10%應(yīng)采用鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑、高裝配率裝配式建筑、裝配化裝修，優(yōu)先安排中心城區(qū)地塊，且逐年保持遞增。

對采用鋼結(jié)構(gòu)裝配式或超低（近零、零）能耗或裝配化裝修的商品房項目可進(jìn)行容積率獎勵。采用鋼結(jié)構(gòu)裝配式的商品房項目，不超過規(guī)劃地上鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑面積的4%可不計入成交地塊的容積率核算；采用裝配化裝修的商品房項目，不超過規(guī)劃地上采用裝配化裝修建筑面積的1%可不計入成交地塊的容積率核算；采用超低（近零、零）能耗的商品房項目，分別不超過建設(shè)超低、近零（零）能耗的地上建筑面積的3.5%、4%可不計入成交地塊的容積率核算。

對高裝配率的商品房項目可進(jìn)行容積率獎勵，按《裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)要求評價，達(dá)到A級、AA級、AAA級裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)的，分別不超過規(guī)劃各單體計容建筑面積的2%、3%、4%可不計入成交地塊的容積率核算。規(guī)劃各單體不計入容積率核算的建筑面積不得超過其計容建筑面積的5%。

臺州市區(qū)范圍內(nèi)自2023年11月1日起簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的新出讓商品房項目，采用鋼結(jié)構(gòu)裝配式或超低（近零、零）能耗或裝配化裝修或高裝配率的商品房項目，按照本實(shí)施細(xì)則要求進(jìn)行評價并組織實(shí)施的，可享受以上容積率獎勵內(nèi)容。